Hausverwaltung

Die Ronneburger Wohnungsgesellschaft mbH bietet Ihnen durch engagierte und fachlich geschulte Mitarbeiter einen kompletten Rundum-Service zur Verwaltung Ihrer Mietobjekte, Eigentumswohnungen oder sonstigen Gewerbeimmobilien. Wir sehen unsere Aufgabe in einer professionellen und aktiven Objektbetreuung. Hierbei kommt u. a. modernste Hard- und Software zum Einsatz, welche eine optimale Verwaltung gewährleistet.

Gegenwärtig verwaltet unser Unternehmen 11 Wohneigentumsanlagen mit 426 Wohnungen und weitere 82 Wohnungen in Einzelobjekten für externe Auftraggeber.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir unterbreiten Ihnen sehr gern ein Angebot.

 

Unser Leistungsspektrum als professioneller Partner für Ihre Immobilie

Leistungen der Mietverwaltung

  • Erstellung von rechtsaktuellen Mietverträgen
  • Überwachung und Betreuung der Mietverhältnisse
  • Führen der gesamten Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern und Dritten
  • Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen mit entsprechender Dokumentation
  • Objektbezogene Buchführung nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Durchführung des Mietinkasso mit entsprechender Überwachung und Anmahnung möglicher Forderungen
  • Führung von Treuhandkonten für das Mietinkasso und die Mietkautionen
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach den vertraglichen Vereinbarungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Regelmäßige Objektkontrollen mit Überwachung des baulichen Zustandes
  • Beauftragung von Reparaturaufträgen nach vorheriger Angebotseinholung
  • Organisation und Begleitung von größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Erstellung einer Hausordnung und deren Überwachung
  • Erarbeitung und Abschluss von Hausmeisterverträgen und sonstigen Dienstleistungsverträgen
  • Überprüfung, Optimierung und gegebenenfalls Neuabschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeeinrichtung sowie Infrastruktur
  • Sicherstellung des notwendigen Versicherungsschutzes
  • Erstellung einer Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für den Hauseigentümer

Leistungen der Wohneigentumsverwaltung

  • Objektbezogene Buchführung nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Bildung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
  • Führung der Treuhandkonten für den Zahlungsverkehr und die Instandhaltungsrücklage
  • Durchführung des vollständigen Zahlungsverkehrs mit entsprechender Überwachung und Anmahnung möglicher Forderungen
  • Durchführung von Belegprüfungen mit dem Verwaltungsbeirat
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung sowie der Kosten- und Wirtschaftsplanung
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen mit entsprechender Dokumentation
  • Ausführung und Kontrolle von gefassten Beschlüssen der Eigentümerversammlung
  • Abhalten von Verwaltungsbeiratssitzungen
  • Regelmäßige Objektkontrollen mit Überwachung des baulichen Zustandes
  • Beauftragung von Reparaturaufträgen nach vorheriger Angebotseinholung
  • Organisation und Begleitung von größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Erarbeitung und Abschluss von Hausmeisterverträgen und sonstigen Dienstleistungsverträgen
  • Überprüfung, Optimierung und gegebenenfalls Neuabschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeeinrichtung sowie Infrastruktur
  • Sicherstellung des notwendigen Versicherungsschutzes